Edifício Monterrey, Avenida Paes de Barros, 2643: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Edifício Monterrey (Avenida Paes de Barros, 2643), de R$ 755 mil a R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 645 mil em 04/2025 (ITBI). Dados de 11/11/2026.
Avenida Paes de Barros, 2643 · Parque da Mooca, São Paulo · Metrô Vila Prudente a 1,3 km. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Vila Prudente a 1,3 km
- Praça Vicente Arienzo a 310 m
Preço por número de quartos no Edifício Monterrey
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 846 mil | R$ 846 mil | — |
| 3 quartos | 9 | R$ 755 mil | R$ 1,1 milhão | R$ 6.559/m² |
10 apartamentos à venda no Edifício Monterrey
4 imobiliárias
Preço de mercado
2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.877/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 232 m² | 1 | R$ 645.000 |
| 14/08/2024 | 232 m² | — | R$ 650.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 645 mil | R$ 2.780/m² |
| 2024 | 1 | R$ 650 mil | R$ 2.802/m² |
| 2022 | 1 | R$ 600 mil | R$ 2.586/m² |
| 2021 | 1 | R$ 560 mil | R$ 2.414/m² |
| 2020 | 1 | R$ 475 mil | R$ 2.047/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Monterrey
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Monterrey?
10 apartamentos, de R$ 755 mil a R$ 1,5 milhão, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Monterrey?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.471/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 3.877/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Monterrey?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/04/2025, foi de R$ 645.000 por 232 m² de área construída.
Quando o Edifício Monterrey foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Monterrey foi construído em 1970 e tem 19 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Monterrey estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 109 dias; o mais antigo, desde 23/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Monterrey tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Monterrey fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Prudente, a 1,3 km em linha reta.