Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Avenida Paes de Barros, Mooca: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 8.824/m² · condomínio R$ 1.750
- 170 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edificio Monterrey
- Metrô Vila Prudente a 750 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 35% e 45% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.471/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.948/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Bairro bem servido com todo o comércio por perto , transporte público , farmácias, bons super mercados . Agência do correio bem ao lado do prédio. O imóvel tem cômodos amplos, muito bom para a sua família, Apartamento nesse condomínio seria um por andar, venha visitar e fechar um excelente negócio. Imóvel amplo, com 170 metros de área útil, salas amplas, apartamento muito bem localizado , por ser um condomínio antigo , tem a prioridade manter os bons espaços com condomínio muito bem cuidado, Essa avenida é muito bem servido de todo o comércio dom bairro ao lado desse prédio, venha visitar e fechar um bom negócio.
