Residencial das Américas, Rua José Fernandes Caldas, 140: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial das Américas (Rua José Fernandes Caldas, 140), de R$ 280 mil a R$ 307 mil; nos últimos 36 meses venderam 33 por R$ 2.941/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua José Fernandes Caldas, 140 · Parque Bristol, São Paulo · Metrô Jabaquara a 4,1 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Jabaquara a 4,1 km
- Praça Oscar Pereira Rodrigues Saracura a 0 m
Preço por número de quartos no Residencial das Américas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 280 mil | R$ 300 mil | R$ 6.186/m² |
3 apartamentos à venda no Residencial das Américas
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
33 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 2.941/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 85 m² | 13 | R$ 250.000 |
| 10/07/2026 | 85 m² | 3 | R$ 255.000 |
| 10/06/2026 | 85 m² | 14 | R$ 230.000 |
| 10/06/2026 | 85 m² | 4 | R$ 285.000 |
| 12/02/2026 | 85 m² | 3 | R$ 330.000 |
| 14/01/2026 | 85 m² | 16 | R$ 260.000 |
| 28/11/2025 | 85 m² | 15 | R$ 280.000 |
| 31/10/2025 | 85 m² | — | R$ 205.000 |
| 08/08/2025 | 85 m² | 15 | R$ 250.000 |
| 27/06/2025 | 85 m² | 11 | R$ 230.000 |
Vendas por ano
86 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 258 mil | R$ 3.029/m² |
| 2025 | 10 | R$ 252 mil | R$ 2.971/m² |
| 2024 | 14 | R$ 245 mil | R$ 2.882/m² |
| 2023 | 14 | R$ 235 mil | R$ 2.765/m² |
| 2022 | 14 | R$ 226 mil | R$ 2.665/m² |
| 2021 | 14 | R$ 210 mil | R$ 2.471/m² |
| 2020 | 8 | R$ 210 mil | R$ 2.471/m² |
| 2019 | 6 | R$ 212 mil | R$ 2.500/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Residencial das Américas
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial das Américas?
3 apartamentos, de R$ 280 mil a R$ 307 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial das Américas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.186/m². Nas 33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 2.941/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial das Américas?
33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 250.000 por 85 m² de área construída.
Quando o Residencial das Américas foi construído e quantos andares tem?
O Residencial das Américas foi construído em 2003 e tem 17 pavimentos e 200 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial das Américas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial das Américas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 4,1 km em linha reta.