Edifício Aracati, Rua Itatupa, 107: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Edifício Aracati (Rua Itatupa, 107), de R$ 480 mil a R$ 790 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 3.734/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Itatupa, 107 · Panamby, São Paulo · Estação João Dias a 1,4 km. Também anunciado como “Aracatí”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Planta
Onde fica
- Estação João Dias a 1,4 km
- Villagio Panamby a 610 m
Preço por número de quartos no Edifício Aracati
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 480 mil | R$ 590 mil | — |
| 2 quartos | 6 | R$ 598 mil | R$ 750 mil | R$ 8.824/m² |
8 apartamentos à venda no Edifício Aracati
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.734/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 158 m² | 4 | R$ 650.000 |
| 21/05/2026 | 124 m² | 5 | R$ 580.000 |
| 05/12/2025 | 154 m² | 1 | R$ 516.227 |
| 12/11/2025 | 158 m² | 7 | R$ 600.000 |
| 30/09/2025 | 158 m² | 3 | R$ 590.000 |
| 24/01/2025 | 158 m² | 4 | R$ 615.000 |
| 18/09/2024 | 124 m² | 5 | R$ 398.680 |
| 31/01/2024 | 124 m² | 5 | R$ 440.000 |
| 17/11/2023 | 124 m² | 2 | R$ 445.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 615 mil | R$ 4.396/m² |
| 2025 | 4 | R$ 595 mil | R$ 3.766/m² |
| 2024 | 2 | R$ 419 mil | R$ 3.382/m² |
| 2023 | 1 | R$ 445 mil | R$ 3.589/m² |
| 2021 | 4 | R$ 558 mil | R$ 3.528/m² |
| 2019 | 1 | R$ 400 mil | R$ 3.226/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Aracati
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Aracati?
8 apartamentos, de R$ 480 mil a R$ 790 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Aracati?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.824/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.734/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Aracati?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/07/2026, foi de R$ 650.000 por 158 m² de área construída.
Quando o Edifício Aracati foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Aracati foi construído em 2008 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Aracati estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 384 dias; o mais antigo, desde 22/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Aracati tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Aracati fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,4 km em linha reta.