Residencial Fatto Exclusive Morumbi, Rua Francisco Marcondes Vieira, 183: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Fatto Exclusive Morumbi (Rua Francisco Marcondes Vieira, 183), de R$ 490 mil a R$ 1,29 milhão; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 7.919/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco Marcondes Vieira, 183 · Morumbi, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 2,0 km. Também anunciado como “Fatto Exclusive Morumbi”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Fatto Exclusive Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 6 | R$ 490 mil | R$ 905 mil | R$ 7.903/m² |
6 apartamentos à venda no Residencial Fatto Exclusive Morumbi
13% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.919/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 251 m² | 8 | R$ 1.120.000 |
| 02/06/2026 | 161 m² | 7 | R$ 775.000 |
| 12/03/2026 | 125 m² | 6 | R$ 600.000 |
| 02/03/2026 | 161 m² | 7 | R$ 970.000 |
| 09/10/2025 | 125 m² | 3 | R$ 610.000 |
| 29/08/2025 | 161 m² | 2 | R$ 700.000 |
| 27/05/2025 | 125 m² | 2 | R$ 540.000 |
| 28/03/2025 | 161 m² | 7 | R$ 710.000 |
| 22/05/2024 | 161 m² | 3 | R$ 670.000 |
| 04/03/2024 | 251 m² | 8 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
47 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 872 mil | R$ 8.433/m² |
| 2025 | 4 | R$ 655 mil | R$ 7.682/m² |
| 2024 | 3 | R$ 670 mil | R$ 7.301/m² |
| 2023 | 5 | R$ 735 mil | R$ 8.009/m² |
| 2022 | 8 | R$ 690 mil | R$ 7.075/m² |
| 2021 | 8 | R$ 612 mil | R$ 7.004/m² |
| 2020 | 12 | R$ 506 mil | R$ 5.377/m² |
| 2019 | 3 | R$ 307 mil | R$ 4.031/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Fatto Exclusive Morumbi foi construído em 2013 e tem 10 pavimentos e 101 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Fatto Exclusive Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Fatto Exclusive Morumbi?
6 apartamentos, de R$ 490 mil a R$ 1,29 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Fatto Exclusive Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.903/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.919/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Fatto Exclusive Morumbi?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 1.120.000 por 251 m² de área construída.
Quando o Residencial Fatto Exclusive Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Fatto Exclusive Morumbi foi construído em 2013 e tem 10 pavimentos e 101 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Fatto Exclusive Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 167 dias; o mais antigo, desde 20/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Fatto Exclusive Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Fatto Exclusive Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 2,0 km em linha reta.