Apartamento de 72 m² com 3 quartos na Rua Francisco Marcondes Vieira, Morumbi: R$ 490 mil
R$ 490.000
R$ 6.806/m² · condomínio R$ 940
- 72 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Fatto Exclusive Morumbi
- Metrô Vila Sônia a 2 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.793/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 565.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.828/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 490.000
Descrição
Apartamento de 72 m² no Morumbi, com três dormitórios, uma suíte, dois banheiros e duas vagas. O anúncio descreve ambientes bem distribuídos, com iluminação natural e ventilação, e também menciona um lavabo. O condomínio Fatto Exclusive Morumbi, construído em 2013, oferece piscina, academia, salão de festas e playground. Fica na Rua Francisco Marcondes Vieira, no Portal do Morumbi, perto de supermercados, padarias, farmácias e colégios. O Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town também estão nas proximidades. A estação Vila Sônia, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 1.957 metros, segundo os dados do imóvel.
