Fiorata, Rua do Oratório, 894: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Fiorata (Rua do Oratório, 894), por R$ 1,75 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 10.476/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua do Oratório, 894 · Mooca, São Paulo · Metrô Belém a 870 m. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Fiorata
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.476/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 14º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 190 m² | 14 | R$ 1.400.000 |
| 22/01/2025 | 190 m² | 18 | R$ 930.000 |
| 25/09/2024 | 190 m² | 22 | R$ 800.000 |
| 15/08/2024 | 190 m² | 25 | R$ 1.320.000 |
| 26/06/2024 | 190 m² | 24 | R$ 1.455.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,17 milhão | R$ 9.246/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,32 milhão | R$ 10.476/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1 milhão | R$ 7.937/m² |
| 2022 | 7 | R$ 1,02 milhão | R$ 8.095/m² |
| 2021 | 8 | R$ 1,01 milhão | R$ 7.996/m² |
| 2020 | 4 | R$ 875 mil | R$ 6.944/m² |
| 2019 | 9 | R$ 750 mil | R$ 5.952/m² |
Sobre o prédio
O Fiorata foi construído em 2010 e tem 26 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua do Oratório → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Fiorata
Quantos apartamentos estão à venda no Fiorata?
1 apartamento, por R$ 1,75 milhão, anunciado por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Fiorata?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.889/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.476/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Fiorata?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/10/2025, foi de R$ 1.400.000 por 190 m² de área construída.
Quando o Fiorata foi construído e quantos andares tem?
O Fiorata foi construído em 2010 e tem 26 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Fiorata estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 139 dias; o mais antigo, desde 19/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Fiorata tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Fiorata fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 870 m em linha reta.