Normandie Moema, Avenida Santo Amaro, 611: 1 apartamento à venda e 30 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Normandie Moema (Avenida Santo Amaro, 611), por R$ 2,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 30 por R$ 15.775/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Santo Amaro, 611 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 330 m. Também anunciado como “Normandie”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Normandie Moema
O que se pagou neste prédio
30 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.775/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 271 m² | 14 | R$ 3.325.000 |
| 11/03/2026 | 271 m² | 15 | R$ 2.196.500 |
| 23/02/2026 | 169 m² | 2 | R$ 1.524.050 |
| 17/12/2025 | 271 m² | 16 | R$ 3.000.000 |
| 23/10/2025 | 271 m² | 6 | R$ 2.252.880 |
| 16/10/2025 | 271 m² | 12 | R$ 2.227.800 |
| 15/10/2025 | 271 m² | 17 | R$ 2.646.985 |
| 10/09/2025 | 271 m² | 5 | R$ 2.101.000 |
| 03/09/2025 | 169 m² | 3 | R$ 1.892.884 |
| 29/08/2025 | 271 m² | 9 | R$ 2.335.994 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 2,2 milhões | R$ 15.821/m² |
| 2025 | 24 | R$ 2,34 milhões | R$ 15.821/m² |
| 2024 | 3 | R$ 2,14 milhões | R$ 13.966/m² |
Sobre o prédio
O Normandie Moema foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 66 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Normandie Moema
Quantos apartamentos estão à venda no Normandie Moema?
1 apartamento, por R$ 2,8 milhões, anunciado por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Normandie Moema?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 27.451/m². Nas 30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.775/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Normandie Moema?
30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/05/2026, foi de R$ 3.325.000 por 271 m² de área construída.
Quando o Normandie Moema foi construído e quantos andares tem?
O Normandie Moema foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 66 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Normandie Moema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 441 dias; o mais antigo, desde 19/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Normandie Moema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Normandie Moema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 330 m em linha reta.