Apartamento de 102 m² com 2 quartos na Avenida Cotovia, Moema: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 27.451/m² · condomínio R$ 1.980 · IPTU R$ 760
- 102 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 9º andar
- Prédio Normandie
- Metrô Eucaliptos a 320 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 441 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 19/08/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 34% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.699/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.090.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.775/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.800.000
- Escodelar ImóveisR$ 2.958.000
- UrbangrupoR$ 3.000.000
- Fifty ImóveisR$ 3.100.000
- LopesR$ 3.100.000
Descrição
Apartamento à Venda em Moema 102m², 2 Suítes, Vista Livre e Lazer Completo Conforto, sofisticação e localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de São Paulo Se você procura um apartamento moderno e bem localizado em Moema, esta é uma excelente oportunidade. Com 102m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes amplos, ótima iluminação natural e vista livre, garantindo mais conforto e qualidade de vida. O apartamento possui 2 suítes bem distribuídas, além de amplo living integrado, proporcionando um espaço elegante e funcional para receber amigos e familiares. A cozinha integrada à área gourmet traz praticidade ao dia a dia e valoriza momentos de convivência. Além disso, o imóvel conta com 2 vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança. Destaques do Apartamento Planta funcional e elegante 102m² de área privativa 2 suítes amplas Living espaçoso com ótima iluminação natural Cozinha integrada à área gourmet Vista livre 2 vagas de garagem Condomínio com Lazer Completo O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar para toda a família: Salão de festas Apoio para eventos Lounge externo Deck Piscina adulto Hidromassagem Piscina infantil Brinquedoteca Playground Academia (Fitness) Sauna seca Bicicletário Depósito para delivery Um ambiente ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e segurança em um só lugar. Morar em Moema: um dos melhores bairros de São Paulo Viver em Moema significa estar em uma região privilegiada, com fácil aces…
