Ap Moema Carinás, Avenida dos Carinás, 407: 16 apartamentos à venda
16 apartamentos à venda no Ap Moema Carinás (Avenida dos Carinás, 407), de R$ 383 mil a R$ 750 mil; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 15.755/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Avenida dos Carinás, 407 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 160 m. Também anunciado como “Composite Moema”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Ap Moema Carinás
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 11 | R$ 383 mil | R$ 510 mil | R$ 18.056/m² |
| 2 quartos | 5 | R$ 623 mil | R$ 640 mil | R$ 17.778/m² |
16 apartamentos à venda no Ap Moema Carinás
13% abaixo do mercado
Preço de mercado
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Acima do mercado
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Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
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Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.755/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 53 m² | 70 | R$ 625.000 |
| 17/07/2026 | 37 m² | 10 | R$ 400.000 |
| 08/04/2026 | 38 m² | 70 | R$ 280.000 |
| 08/04/2026 | 38 m² | 70 | R$ 281.060 |
| 26/02/2026 | 53 m² | 20 | R$ 650.000 |
| 26/01/2026 | 40 m² | — | R$ 410.000 |
| 04/12/2025 | 53 m² | 50 | R$ 595.250 |
| 17/11/2025 | 53 m² | 30 | R$ 560.000 |
| 17/10/2025 | 53 m² | 40 | R$ 680.000 |
| 15/10/2025 | 53 m² | 10 | R$ 647.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 405 mil | R$ 15.522/m² |
| 2025 | 9 | R$ 595 mil | R$ 16.555/m² |
Sobre o prédio
O Ap Moema Carinás foi construído em 2022 e tem 11 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Ap Moema Carinás
Quantos apartamentos estão à venda no Ap Moema Carinás?
16 apartamentos, de R$ 383 mil a R$ 750 mil, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Ap Moema Carinás?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.056/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.755/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Ap Moema Carinás?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 625.000 por 53 m² de área construída.
Quando o Ap Moema Carinás foi construído e quantos andares tem?
O Ap Moema Carinás foi construído em 2022 e tem 11 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Ap Moema Carinás estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 16 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 271 dias; o mais antigo, desde 12/02/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Ap Moema Carinás tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Ap Moema Carinás fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 160 m em linha reta.