Quanto vale?

Composite Moema, Avenida das Carinás, 64: 1 apartamento à venda e 76 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Composite Moema (Avenida das Carinás, 64), por R$ 990 mil; nos últimos 36 meses venderam 76 por R$ 14.767/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.

Avenida das Carinás, 64 · Indianópolis, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 210 m. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 990 mil
m² pedidoR$ 12.522/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 14.767/m²76 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −15%
Tempo no mercado10 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda no Composite Moema

Preço de mercado
R$ 990.000
79 m² · 10º andar
R$ 12.522/m²

O que se pagou neste prédio

76 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.767/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 72º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
17/09/202648 m²15R$ 431.033
31/08/202648 m²70R$ 446.025
21/08/202636 m²—R$ 392.391
19/05/202648 m²14R$ 471.648
27/04/202650 m²72R$ 451.338
23/04/202648 m²15R$ 530.000
14/04/202648 m²—R$ 454.636
31/03/202648 m²60R$ 537.000
20/03/202648 m²—R$ 427.800
20/03/202648 m²—R$ 427.800

Vendas por ano

76 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202614R$ 452 milR$ 13.389/m²
202562R$ 517 milR$ 15.254/m²

Sobre o prédio

O Composite Moema foi construído em 2023 e tem 19 pavimentos e 289 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Coelho da Fonseca1 apto · desde R$ 990 mil

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Apartamentos à venda na Avenida das Carinás → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Composite Moema

Quantos apartamentos estão à venda no Composite Moema?

1 apartamento, por R$ 990 mil, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Composite Moema?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.522/m². Nas 76 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.767/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Composite Moema?

76 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/09/2026, foi de R$ 431.033 por 48 m² de área construída.

Quando o Composite Moema foi construído e quantos andares tem?

O Composite Moema foi construído em 2023 e tem 19 pavimentos e 289 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Composite Moema estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 10 dias; o mais antigo, desde 28/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Composite Moema fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 210 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.