Edifício La Promenade, Avenida Macuco, 175: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício La Promenade (Avenida Macuco, 175), por R$ 6,65 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.668/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 06/11/2026.
Avenida Macuco, 175 · Moema Pássaros, São Paulo · Metrô Moema a 660 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício La Promenade
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.668/m² (área construída, mediana). Foram do 12º ao 20º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 331 m² | 12 | R$ 3.200.000 |
| 09/04/2025 | 331 m² | 20 | R$ 3.950.000 |
| 07/02/2024 | 331 m² | 13 | R$ 3.196.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 3,2 milhões | R$ 9.668/m² |
| 2025 | 1 | R$ 3,95 milhões | R$ 11.934/m² |
| 2024 | 1 | R$ 3,2 milhões | R$ 9.656/m² |
| 2023 | 1 | R$ 3,94 milhões | R$ 11.903/m² |
Sobre o prédio
O Edifício La Promenade foi construído em 2006 e tem 24 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício La Promenade
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício La Promenade?
1 apartamento, por R$ 6,65 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício La Promenade?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 17.973/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.668/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício La Promenade?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/08/2026, foi de R$ 3.200.000 por 331 m² de área construída.
Quando o Edifício La Promenade foi construído e quantos andares tem?
O Edifício La Promenade foi construído em 2006 e tem 24 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício La Promenade tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício La Promenade fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 660 m em linha reta.