Conjunto Residencial Tres Americas, Avenida João Pessoa, 429: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Conjunto Residencial Tres Americas (Avenida João Pessoa, 429), de R$ 320 mil a R$ 330 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.989/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida João Pessoa, 429 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 3,8 km. Também anunciado como “Conunto Residencial Tres Americas”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Conjunto Residencial Tres Americas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 320 mil | R$ 320 mil | R$ 4.444/m² |
3 apartamentos à venda no Conjunto Residencial Tres Americas
20% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.989/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 75 m² | — | R$ 200.000 |
| 01/08/2025 | 75 m² | — | R$ 285.000 |
| 27/05/2025 | 75 m² | — | R$ 265.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 200 mil | R$ 4.520/m² |
| 2025 | 2 | R$ 275 mil | R$ 6.215/m² |
| 2023 | 1 | R$ 270 mil | R$ 6.538/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Tres Americas foi construído em 1982 e tem 5 pavimentos e 37 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Tres Americas
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Tres Americas?
3 apartamentos, de R$ 320 mil a R$ 330 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Tres Americas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.444/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.989/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Tres Americas?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/01/2026, foi de R$ 200.000 por 75 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Tres Americas foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Tres Americas foi construído em 1982 e tem 5 pavimentos e 37 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Conjunto Residencial Tres Americas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 43 dias; o mais antigo, desde 21/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Conjunto Residencial Tres Americas tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Residencial Tres Americas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 3,8 km em linha reta.