Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Avenida João Pessoa, Mandaqui: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 4.267/m² · condomínio R$ 440
- 75 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Conunto Residencial Tres Americas
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 4.844/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.989/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Apartamento de 75 m² com dois quartos, sala e sala de jantar, cozinha e lavanderia com móveis planejados e uma vaga fixa de garagem. O anúncio descreve os móveis como de boa qualidade e informa que o prédio não tem elevador. O Conjunto Residencial Três Américas foi construído em 1982, conforme os dados do imóvel. A região fica na Avenida João Pessoa, no bairro do Mandaqui; o anúncio também menciona Lauzane Paulista. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo fica a cerca de 3.823 metros. Não há informações sobre áreas de lazer ou serviços do condomínio.
