Conjunto Residencial Três Américas, Avenida João Pessoa, 461: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Conjunto Residencial Três Américas (Avenida João Pessoa, 461), de R$ 290 mil a R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.791/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida João Pessoa, 461 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 3,7 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Conjunto Residencial Três Américas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 290 mil | R$ 320 mil | R$ 4.571/m² |
3 apartamentos à venda no Conjunto Residencial Três Américas
9% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.791/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 75 m² | — | R$ 250.000 |
| 08/12/2023 | 74 m² | — | R$ 299.000 |
| 07/11/2023 | 74 m² | — | R$ 320.000 |
| 18/10/2023 | 75 m² | 2 | R$ 298.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 250 mil | R$ 5.650/m² |
| 2023 | 3 | R$ 299 mil | R$ 6.848/m² |
| 2022 | 1 | R$ 240 mil | R$ 5.729/m² |
| 2021 | 1 | R$ 210 mil | R$ 5.013/m² |
| 2020 | 1 | R$ 250 mil | R$ 5.726/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Três Américas foi construído em 1982 e tem 5 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Três Américas
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Três Américas?
3 apartamentos, de R$ 290 mil a R$ 320 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Três Américas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.571/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.791/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Três Américas?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/10/2024, foi de R$ 250.000 por 75 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Três Américas foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Três Américas foi construído em 1982 e tem 5 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Residencial Três Américas tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Residencial Três Américas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 3,7 km em linha reta.