Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Avenida João Pessoa, Lauzane Paulista: R$ 290 mil
R$ 290.000
R$ 4.531/m² · condomínio R$ 600
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Conjunto Residencial Três Américas
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.098/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.650/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 290.000
Descrição
O apartamento tem 64 m², dois dormitórios com móveis planejados, sala para dois ambientes, cozinha com gabinete e espaço para armários, banheiro com ventilação natural e box de vidro, além de lavanderia espaçosa. Há uma vaga fixa e livre na garagem. O Conjunto Residencial Três Américas foi construído em 1982 e oferece salão de festas, quadra, playground e portaria 24 horas. O imóvel fica no Lauzane Paulista, com acesso a comércio e serviços como o Santana Parque Shopping e o Hipermercado Andorinha. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 3,7 km.
