Mirante Caetano Alvares II, Avenida Professor Celestino Bourroul, 890: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Mirante Caetano Alvares II (Avenida Professor Celestino Bourroul, 890), de R$ 580 mil a R$ 680 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 6.701/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Avenida Professor Celestino Bourroul, 890 · Limão, São Paulo · Metrô Santa Marina a 2,1 km. Também anunciado como “Mirante Caetano Álvares”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Mirante Caetano Alvares II
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.701/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 113 m² | 7 | R$ 480.000 |
| 21/11/2025 | 113 m² | 15 | R$ 450.000 |
| 06/08/2025 | 106 m² | 16 | R$ 440.000 |
| 28/05/2025 | 106 m² | 5 | R$ 480.000 |
| 03/03/2025 | 106 m² | 17 | R$ 420.000 |
| 16/09/2024 | 113 m² | 15 | R$ 468.500 |
| 14/11/2023 | 106 m² | 20 | R$ 550.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 480 mil | R$ 6.857/m² |
| 2025 | 4 | R$ 445 mil | R$ 6.565/m² |
| 2024 | 1 | R$ 468 mil | R$ 6.693/m² |
| 2023 | 4 | R$ 390 mil | R$ 5.744/m² |
| 2022 | 2 | R$ 445 mil | R$ 6.357/m² |
| 2021 | 6 | R$ 402 mil | R$ 5.929/m² |
| 2020 | 1 | R$ 300 mil | R$ 4.569/m² |
| 2019 | 3 | R$ 299 mil | R$ 4.271/m² |
Sobre o prédio
O Mirante Caetano Alvares II foi construído em 2011 e tem 25 pavimentos e 172 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Mirante Caetano Alvares II
Quantos apartamentos estão à venda no Mirante Caetano Alvares II?
2 apartamentos, de R$ 580 mil a R$ 680 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Mirante Caetano Alvares II?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.000/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.701/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Mirante Caetano Alvares II?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/04/2026, foi de R$ 480.000 por 113 m² de área construída.
Quando o Mirante Caetano Alvares II foi construído e quantos andares tem?
O Mirante Caetano Alvares II foi construído em 2011 e tem 25 pavimentos e 172 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Mirante Caetano Alvares II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 38 dias; o mais antigo, desde 28/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Mirante Caetano Alvares II tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Mirante Caetano Alvares II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Marina, a 2,1 km em linha reta.