Mirante Caetano Alvares, Avenida Mandaqui, 122: 1 apartamento à venda e 13 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Mirante Caetano Alvares (Avenida Mandaqui, 122), por R$ 535 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 8.595/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Mandaqui, 122 · Limão, São Paulo · Metrô Santa Marina a 2,3 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Mirante Caetano Alvares
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.595/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 110 m² | 17 | R$ 520.000 |
| 30/06/2026 | 110 m² | 4 | R$ 520.000 |
| 21/04/2026 | 103 m² | 8 | R$ 460.000 |
| 12/02/2026 | 103 m² | 13 | R$ 460.000 |
| 02/02/2026 | 110 m² | 10 | R$ 420.000 |
| 10/12/2025 | 110 m² | 19 | R$ 550.000 |
| 27/11/2025 | 103 m² | 21 | R$ 500.000 |
| 27/11/2025 | 103 m² | 1 | R$ 390.000 |
| 27/10/2025 | 103 m² | 14 | R$ 470.000 |
| 02/10/2025 | 110 m² | 13 | R$ 578.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 460 mil | R$ 8.120/m² |
| 2025 | 8 | R$ 512 mil | R$ 8.959/m² |
Sobre o prédio
O Mirante Caetano Alvares foi construído em 2005 e tem 23 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Mirante Caetano Alvares
Quantos apartamentos estão à venda no Mirante Caetano Alvares?
1 apartamento, por R$ 535 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Mirante Caetano Alvares?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.868/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.595/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Mirante Caetano Alvares?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/07/2026, foi de R$ 520.000 por 110 m² de área construída.
Quando o Mirante Caetano Alvares foi construído e quantos andares tem?
O Mirante Caetano Alvares foi construído em 2005 e tem 23 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Mirante Caetano Alvares estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 122 dias; o mais antigo, desde 04/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Mirante Caetano Alvares tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Mirante Caetano Alvares fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Marina, a 2,3 km em linha reta.