Edifício São Francisco, Rua Clélia, 2176: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício São Francisco (Rua Clélia, 2176), por R$ 540 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 4.400/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Clélia, 2176 · Lapa, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 690 m. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Onde fica
- Estação Lapa (Linha 8) a 690 m
- 2 estações a até 1 km
- Mirante da Lapa a 1,5 km
1 apartamento à venda no Edifício São Francisco
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.400/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 75 m² | 11 | R$ 450.000 |
| 08/06/2026 | 75 m² | 3 | R$ 240.000 |
| 25/09/2025 | 75 m² | 3 | R$ 330.000 |
| 18/03/2025 | 75 m² | 5 | R$ 320.000 |
| 10/01/2025 | 75 m² | 4 | R$ 260.000 |
| 15/05/2024 | 75 m² | 10 | R$ 410.000 |
| 20/03/2024 | 75 m² | 6 | R$ 430.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 345 mil | R$ 4.600/m² |
| 2025 | 3 | R$ 320 mil | R$ 4.267/m² |
| 2024 | 2 | R$ 420 mil | R$ 5.600/m² |
| 2023 | 1 | R$ 370 mil | R$ 4.933/m² |
| 2022 | 1 | R$ 410 mil | R$ 5.467/m² |
| 2021 | 1 | R$ 360 mil | R$ 4.800/m² |
| 2019 | 1 | R$ 280 mil | R$ 3.733/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício São Francisco
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício São Francisco?
1 apartamento, por R$ 540 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício São Francisco?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.200/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.400/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício São Francisco?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 450.000 por 75 m² de área construída.
Quando o Edifício São Francisco foi construído e quantos andares tem?
O Edifício São Francisco foi construído em 1974 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício São Francisco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 690 m em linha reta.