Jorge Nogueira Guimarães, Rua Aristides Viadana, 252: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Jorge Nogueira Guimarães (Rua Aristides Viadana, 252), de R$ 400 mil a R$ 478 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 6.399/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Aristides Viadana, 252 · Lapa, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 260 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Jorge Nogueira Guimarães
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 400 mil | R$ 450 mil | R$ 6.349/m² |
4 apartamentos à venda no Jorge Nogueira Guimarães
15% abaixo do mercado
14% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.399/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 76 m² | — | R$ 355.000 |
| 11/05/2026 | 76 m² | — | R$ 303.000 |
| 20/02/2026 | 76 m² | — | R$ 380.000 |
| 16/12/2025 | 76 m² | — | R$ 445.000 |
| 28/10/2025 | 76 m² | — | R$ 462.708 |
| 08/07/2025 | 76 m² | — | R$ 390.000 |
| 26/05/2025 | 76 m² | — | R$ 360.000 |
| 09/09/2024 | 76 m² | 4 | R$ 435.000 |
| 26/07/2024 | 76 m² | — | R$ 310.000 |
| 24/05/2024 | 76 m² | — | R$ 290.000 |
Vendas por ano
29 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 355 mil | R$ 6.399/m² |
| 2025 | 4 | R$ 418 mil | R$ 7.525/m² |
| 2024 | 5 | R$ 310 mil | R$ 5.588/m² |
| 2023 | 2 | R$ 328 mil | R$ 5.903/m² |
| 2022 | 5 | R$ 290 mil | R$ 5.227/m² |
| 2021 | 7 | R$ 350 mil | R$ 6.309/m² |
| 2020 | 1 | R$ 250 mil | R$ 4.506/m² |
| 2019 | 2 | R$ 288 mil | R$ 5.182/m² |
Sobre o prédio
O Jorge Nogueira Guimarães foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 192 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Jorge Nogueira Guimarães
Quantos apartamentos estão à venda no Jorge Nogueira Guimarães?
4 apartamentos, de R$ 400 mil a R$ 478 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Jorge Nogueira Guimarães?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.349/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.399/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Jorge Nogueira Guimarães?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/06/2026, foi de R$ 355.000 por 76 m² de área construída.
Quando o Jorge Nogueira Guimarães foi construído e quantos andares tem?
O Jorge Nogueira Guimarães foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 192 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Jorge Nogueira Guimarães tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Jorge Nogueira Guimarães fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 260 m em linha reta.