Rua Aristides Viadana, 252
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 76 m² | R$ 355.000 | R$ 4.671 |
| 05/2026 | 76 m² | R$ 303.000 | R$ 3.987 |
| 02/2026 | 76 m² | R$ 380.000 | R$ 5.000 |
| 12/2025 | 76 m² | R$ 445.000 | R$ 5.855 |
| 10/2025 | 76 m² | R$ 462.708 | R$ 6.088 |
| 07/2025 | 76 m² | R$ 390.000 | R$ 5.132 |
| 05/2025 | 76 m² | R$ 360.000 | R$ 4.737 |
| 09/2024 | 76 m² | R$ 435.000 | R$ 5.724 |
| 07/2024 | 76 m² | R$ 310.000 | R$ 4.079 |
| 05/2024 | 76 m² | R$ 290.000 | R$ 3.816 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.783 |
| 2020 | 1 | R$ 3.289 |
| 2021 | 7 | R$ 4.605 |
| 2022 | 5 | R$ 3.816 |
| 2023 | 2 | R$ 4.309 |
| 2024 | 5 | R$ 4.079 |
| 2025 | 4 | R$ 5.493 |
| 2026* | 3 | R$ 4.671 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Aristides Viadana, 252?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 4.079 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Aristides Viadana, 252?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.