Apartamento com 2 quartos na Rua Aristides Viadana, Lapa: R$ 462 mil
R$ 462.000
condomínio R$ 650
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Jorge Nogueira Guimarães
- Estação Lapa (Linha 8) a 340 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.489/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 462.000
Descrição
Se você procura um ativo sólido, com alta demanda de locação e excelente potencial de valorização, esta é a chance perfeita Localização estratégica: Próximo às Marginais Tietê e Pinheiros Fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco Ao lado de importantes pontos de lazer e conveniência: SESC Pompeia, Allianz Parque, Shoppings Bourbon e West Plaza Transporte garantido: CPTM (Linhas 7–Rubi e 8–Diamante), Terminal Lapa, Metrô Barra Funda e futura Linha Rosa Tudo regularizado, sem dor de cabeça Excelente histórico de ocupação e valorização constante na região Detalhes do apartamento: 2 dormitórios com armários embutidos Sala ampla, bem iluminada e ventilada Cozinha planejada e área de serviço funcional 1 vaga de garagem individual, descoberta e rotativa Piso laminado conservado IPTU isento Condomínio bem estruturado: Duas portarias 24h Salão de festas e brinquedoteca Pet friendly Excelente isolamento termoacústico — diferencial raro na região Gestão condominial eficiente e bem administrada Diferenciais para investidores: Alta liquidez e demanda de locação na região Contrato vigente garantindo renda imediata Aceita permuta por carro ou moto, inclusive antigos e esportivos Não perca essa oportunidade! Investimento seguro, com retorno real desde o primeiro dia. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.
