Residencial Floriza, Bactória, 206: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Floriza (Bactória, 206), de R$ 269 mil a R$ 300 mil; nos últimos 36 meses venderam 35 por R$ 4.433/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Bactória, 206 · Jardim Vila Formosa, São Paulo · Estação São Lucas a 2,7 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Onde fica
- Estação São Lucas a 2,7 km
- Praça Comendador José Gonzalez a 140 m
2 apartamentos à venda no Residencial Floriza
O que se pagou neste prédio
35 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.433/m² (área construída, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 60 m² | 20 | R$ 263.046 |
| 20/07/2026 | 60 m² | 30 | R$ 255.000 |
| 03/07/2026 | 60 m² | 60 | R$ 275.000 |
| 20/06/2026 | 60 m² | — | R$ 266.000 |
| 10/06/2026 | 60 m² | 40 | R$ 270.000 |
| 27/03/2026 | 60 m² | 50 | R$ 285.000 |
| 25/03/2026 | 62 m² | 50 | R$ 255.000 |
| 13/03/2026 | 60 m² | 50 | R$ 275.000 |
| 28/01/2026 | 62 m² | 50 | R$ 290.000 |
| 14/11/2025 | 60 m² | 50 | R$ 295.000 |
Vendas por ano
58 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 270 mil | R$ 4.500/m² |
| 2025 | 7 | R$ 265 mil | R$ 4.417/m² |
| 2024 | 14 | R$ 268 mil | R$ 4.458/m² |
| 2023 | 10 | R$ 250 mil | R$ 4.167/m² |
| 2022 | 3 | R$ 250 mil | R$ 4.167/m² |
| 2021 | 8 | R$ 235 mil | R$ 3.917/m² |
| 2020 | 3 | R$ 200 mil | R$ 3.226/m² |
| 2019 | 3 | R$ 235 mil | R$ 3.789/m² |
| 2018 | 1 | R$ 219 mil | R$ 3.650/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Floriza
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Floriza?
2 apartamentos, de R$ 269 mil a R$ 300 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Floriza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.000/m². Nas 35 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.433/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Floriza?
35 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 263.046 por 60 m² de área construída.
Quando o Residencial Floriza foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Floriza foi construído em 2013 e tem 9 pavimentos e 106 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Floriza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 2,7 km em linha reta.