Residencial Passeio Morumbi, Rua Carvalho de Freitas, 497: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Passeio Morumbi (Rua Carvalho de Freitas, 497), de R$ 600 mil a R$ 690 mil; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 9.180/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Carvalho de Freitas, 497 · Jardim Sul, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,1 km. Também anunciado como “Passeio Morumbi”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Passeio Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 6 | R$ 600 mil | R$ 624 mil | R$ 10.585/m² |
6 apartamentos à venda no Residencial Passeio Morumbi
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.180/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 99 m² | 8 | R$ 550.000 |
| 05/07/2026 | 86 m² | 10 | R$ 445.000 |
| 24/06/2026 | 86 m² | 9 | R$ 470.000 |
| 10/04/2026 | 86 m² | 10 | R$ 455.000 |
| 30/03/2026 | 99 m² | 16 | R$ 630.000 |
| 06/02/2026 | 86 m² | 16 | R$ 435.000 |
| 11/09/2025 | 86 m² | 1 | R$ 400.000 |
| 29/08/2025 | 99 m² | 13 | R$ 545.000 |
| 22/08/2025 | 99 m² | 11 | R$ 500.000 |
| 19/08/2025 | 86 m² | 2 | R$ 392.695 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 462 mil | R$ 9.435/m² |
| 2025 | 8 | R$ 505 mil | R$ 9.038/m² |
| 2024 | 2 | R$ 488 mil | R$ 9.232/m² |
| 2023 | 6 | R$ 383 mil | R$ 7.295/m² |
| 2022 | 6 | R$ 385 mil | R$ 7.597/m² |
| 2021 | 5 | R$ 470 mil | R$ 7.951/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Passeio Morumbi foi construído em 2020 e tem 17 pavimentos e 128 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Passeio Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Passeio Morumbi?
6 apartamentos, de R$ 600 mil a R$ 690 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Passeio Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.585/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.180/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Passeio Morumbi?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/08/2026, foi de R$ 550.000 por 99 m² de área construída.
Quando o Residencial Passeio Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Passeio Morumbi foi construído em 2020 e tem 17 pavimentos e 128 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Passeio Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 118 dias; o mais antigo, desde 26/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Passeio Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Passeio Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,1 km em linha reta.