Edifício Patricia, Avenida Giovanni Gronchi, 5394: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Edifício Patricia (Avenida Giovanni Gronchi, 5394), de R$ 850 mil a R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 3.678/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Giovanni Gronchi, 5394 · Jardim Sul, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,8 km. Também anunciado como “Patrícia”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Patricia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 7 | R$ 850 mil | R$ 950 mil | R$ 5.278/m² |
7 apartamentos à venda no Edifício Patricia
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.678/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | 288 m² | 10 | R$ 625.000 |
| 06/08/2025 | 288 m² | 10 | R$ 520.000 |
| 30/11/2023 | 288 m² | 17 | R$ 950.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 625 mil | R$ 3.678/m² |
| 2025 | 1 | R$ 520 mil | R$ 3.060/m² |
| 2023 | 1 | R$ 950 mil | R$ 5.591/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Patricia foi construído em 1986 e tem 21 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Patricia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Patricia?
7 apartamentos, de R$ 850 mil a R$ 1,3 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Patricia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.278/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.678/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Patricia?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/03/2026, foi de R$ 625.000 por 288 m² de área construída.
Quando o Edifício Patricia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Patricia foi construído em 1986 e tem 21 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Patricia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Patricia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,8 km em linha reta.