Must Jardim São Paulo, Rua Viri, 486: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Must Jardim São Paulo (Rua Viri, 486), de R$ 630 mil a R$ 998 mil; nos últimos 36 meses venderam 25 por R$ 8.947/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Viri, 486 · Jardim Sao Paulo(Zona Norte), São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 540 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Must Jardim São Paulo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 630 mil | R$ 635 mil | — |
| 2 quartos | 5 | R$ 918 mil | R$ 940 mil | R$ 15.297/m² |
7 apartamentos à venda no Must Jardim São Paulo
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
25 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.947/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | 92 m² | 12 | R$ 380.000 |
| 28/09/2026 | 145 m² | 12 | R$ 716.568 |
| 13/05/2026 | 145 m² | 17 | R$ 810.000 |
| 08/05/2026 | 136 m² | 16 | R$ 670.188 |
| 30/04/2026 | 92 m² | 18 | R$ 580.000 |
| 11/02/2026 | 92 m² | 9 | R$ 320.000 |
| 11/02/2026 | 92 m² | 8 | R$ 320.000 |
| 28/11/2025 | 150 m² | 17 | R$ 1.080.000 |
| 10/10/2025 | 92 m² | 16 | R$ 650.000 |
| 13/08/2025 | 92 m² | 4 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
84 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 580 mil | R$ 8.645/m² |
| 2025 | 8 | R$ 645 mil | R$ 9.446/m² |
| 2024 | 8 | R$ 720 mil | R$ 9.573/m² |
| 2023 | 16 | R$ 670 mil | R$ 8.430/m² |
| 2022 | 14 | R$ 668 mil | R$ 9.099/m² |
| 2021 | 20 | R$ 565 mil | R$ 8.060/m² |
| 2020 | 11 | R$ 524 mil | R$ 6.629/m² |
Sobre o prédio
O Must Jardim São Paulo foi construído em 2017 e tem 26 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Must Jardim São Paulo
Quantos apartamentos estão à venda no Must Jardim São Paulo?
7 apartamentos, de R$ 630 mil a R$ 998 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Must Jardim São Paulo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.354/m². Nas 25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.947/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Must Jardim São Paulo?
25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/09/2026, foi de R$ 380.000 por 92 m² de área construída.
Quando o Must Jardim São Paulo foi construído e quantos andares tem?
O Must Jardim São Paulo foi construído em 2017 e tem 26 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Must Jardim São Paulo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 9 dias; o mais antigo, desde 28/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Must Jardim São Paulo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Must Jardim São Paulo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 540 m em linha reta.