Edifício Luciana, Avenida Luiz Dumont Villares, 525: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Luciana (Avenida Luiz Dumont Villares, 525), de R$ 360 mil a R$ 420 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 5.735/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Luiz Dumont Villares, 525 · Santana, São Paulo · Metrô Parada Inglesa a 610 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Luciana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 360 mil | R$ 400 mil | R$ 8.696/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Luciana
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.735/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 103 m² | 6 | R$ 388.000 |
| 18/06/2026 | 86 m² | 15 | R$ 335.000 |
| 18/05/2026 | 103 m² | 9 | R$ 325.000 |
| 26/03/2026 | 103 m² | 5 | R$ 320.000 |
| 06/11/2025 | 103 m² | 11 | R$ 320.000 |
| 14/02/2025 | 86 m² | 11 | R$ 380.000 |
| 24/01/2025 | 103 m² | 7 | R$ 350.000 |
| 02/12/2024 | 103 m² | 16 | R$ 347.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 330 mil | R$ 5.866/m² |
| 2025 | 3 | R$ 350 mil | R$ 5.759/m² |
| 2024 | 1 | R$ 347 mil | R$ 5.710/m² |
| 2023 | 2 | R$ 340 mil | R$ 5.595/m² |
| 2022 | 1 | R$ 407 mil | R$ 6.699/m² |
| 2021 | 2 | R$ 322 mil | R$ 5.307/m² |
| 2020 | 1 | R$ 320 mil | R$ 5.266/m² |
| 2019 | 1 | R$ 270 mil | R$ 4.443/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Luciana foi construído em 1982 e tem 18 pavimentos e 119 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Luciana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Luciana?
3 apartamentos, de R$ 360 mil a R$ 420 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Luciana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.696/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.735/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Luciana?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/07/2026, foi de R$ 388.000 por 103 m² de área construída.
Quando o Edifício Luciana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Luciana foi construído em 1982 e tem 18 pavimentos e 119 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Luciana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Luciana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Parada Inglesa, a 610 m em linha reta.