Apartamento de 41 m² com 1 quarto na Rua Viri, Jardim Sao Paulo(Zona Norte): R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 15.610/m² · condomínio R$ 550 · IPTU R$ 286
- 41 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Must Jardim Sao Paulo
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 550 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 35% acima do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.347/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.030/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 640.000
Descrição
Apartamento de 1 Dormitório no Jardim São Paulo. Condomínio Must Jardim São Paulo reúne tudo que é mais importante para uma vida com práticidade e conforto para você e sua família. Localizado em um dos bairros mais valorizados, completos e desejados da zona norte de São Paulo, próximo a excelentes shoppings centers, uma variada infraestrutura de comércio, serviços, instituições de ensino e saúde em seu entorno e também muito lazer, com o Parque Domingo Luiz e Sesc Santana, grande facilidade de acesso para as principais avenidas da cidade e variadas opções para sua mobilidade, com uma estação de metrô exclusiva para o bairro. Apartamento com 41 m² de área útil, 1 dormitórios, 1 Banheiro, sala e cozinha integrados com o terraço gourmet, 1 vagas de garagem sem depósito privado. Projeto arquitetônico de Itamar Berezin, decoração de Anastassiadis e paisagismo de Benedito Abbud. Agende sua visita. Entregue com toda a infraestrutura para automação e fechadura biométrica.
