Edifício '' Costa Esmeralda '', Rua Frei Melchior, 59: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício '' Costa Esmeralda '' (Rua Frei Melchior, 59), de R$ 1,05 milhão a R$ 1,25 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.927/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Frei Melchior, 59 · Jardim Sao Paulo(Zona Norte), São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 630 m. Também anunciado como “Costa Esmeralda”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício '' Costa Esmeralda ''
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.927/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | 251 m² | 5 | R$ 1.005.000 |
| 09/10/2025 | 251 m² | 3 | R$ 950.000 |
| 25/02/2025 | 339 m² | 11 | R$ 1.175.000 |
| 31/05/2024 | 352 m² | 11 | R$ 1.350.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 7.280/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,06 milhão | R$ 6.592/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 6.973/m² |
Sobre o prédio
O Edifício '' Costa Esmeralda '' foi construído em 2000 e tem 13 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício '' Costa Esmeralda ''
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício '' Costa Esmeralda ''?
2 apartamentos, de R$ 1,05 milhão a R$ 1,25 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício '' Costa Esmeralda ''?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.257/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.927/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício '' Costa Esmeralda ''?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/01/2026, foi de R$ 1.005.000 por 251 m² de área construída.
Quando o Edifício '' Costa Esmeralda '' foi construído e quantos andares tem?
O Edifício '' Costa Esmeralda '' foi construído em 2000 e tem 13 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício '' Costa Esmeralda '' tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício '' Costa Esmeralda '' fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 630 m em linha reta.