Edifício Maria Fernanda, Rua Cristóvão Vaz, 93: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Maria Fernanda (Rua Cristóvão Vaz, 93), por R$ 590 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 4.558/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cristóvão Vaz, 93 · Jardim Sao Paulo(Zona Norte), São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 690 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Maria Fernanda”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Maria Fernanda
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.558/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 130 m² | — | R$ 480.000 |
| 17/03/2025 | 120 m² | — | R$ 430.000 |
| 31/01/2024 | 126 m² | — | R$ 485.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 455 mil | R$ 4.491/m² |
| 2024 | 1 | R$ 485 mil | R$ 4.752/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maria Fernanda foi construído em 1969 e tem 4 pavimentos e 13 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maria Fernanda
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maria Fernanda?
1 apartamento, por R$ 590 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maria Fernanda?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.375/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.558/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maria Fernanda?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/10/2025, foi de R$ 480.000 por 130 m² de área construída.
Quando o Edifício Maria Fernanda foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maria Fernanda foi construído em 1969 e tem 4 pavimentos e 13 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Maria Fernanda tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maria Fernanda fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 690 m em linha reta.