Edifício Mandaguacu e Marialva, Rua Franco Paulista, 67: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Mandaguacu e Marialva (Rua Franco Paulista, 67), de R$ 810 mil a R$ 1,6 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.013/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Franco Paulista, 67 · Santana, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 760 m. Também anunciado como “Marialva Mandaguaçu”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Mandaguacu e Marialva
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 1,6 milhão | — |
| 3 quartos | 5 | R$ 810 mil | R$ 865 mil | R$ 6.480/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Mandaguacu e Marialva
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
15% abaixo do mercado
10% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.013/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | 266 m² | 3 | R$ 720.000 |
| 27/05/2025 | 266 m² | 2 | R$ 620.000 |
| 29/01/2024 | 437 m² | 8 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 720 mil | R$ 5.013/m² |
| 2025 | 1 | R$ 620 mil | R$ 4.316/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 5.085/m² |
| 2023 | 1 | R$ 670 mil | R$ 4.664/m² |
| 2021 | 1 | R$ 750 mil | R$ 5.221/m² |
| 2020 | 4 | R$ 605 mil | R$ 4.212/m² |
| 2019 | 1 | R$ 440 mil | R$ 3.063/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mandaguacu e Marialva foi construído em 1996 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mandaguacu e Marialva
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mandaguacu e Marialva?
6 apartamentos, de R$ 810 mil a R$ 1,6 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mandaguacu e Marialva?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.440/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.013/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mandaguacu e Marialva?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/03/2026, foi de R$ 720.000 por 266 m² de área construída.
Quando o Edifício Mandaguacu e Marialva foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mandaguacu e Marialva foi construído em 1996 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Mandaguacu e Marialva estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 34 dias; o mais antigo, desde 30/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Mandaguacu e Marialva tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mandaguacu e Marialva fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 760 m em linha reta.