Apartamento de 250 m² com 3 quartos na Rua Franco Paulista, Santana: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 4.400/m² · condomínio R$ 2.440
- 250 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Marialva Mandaguaçu
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 760 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.400/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.013/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
Cobertura duplex de 250 m² na Rua Franco Paulista, com três dormitórios, sendo uma suíte com closet. No piso inferior há sala para dois ambientes com sacada, cozinha, lavanderia, banheiro social e banheiro de serviço. O piso superior tem outra sala para dois ambientes, lavabo e terraço gourmet com churrasqueira e piscina privativa. São quatro vagas cobertas, livres e demarcadas. O anúncio situa o imóvel no bairro Água Fria, enquanto os dados cadastrais indicam Santana. O prédio Marialva Mandaguaçu é de 1996 e oferece piscina, academia, brinquedoteca, mini quadras, sala de jogos e portaria 24 horas. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a 761 metros. Nas proximidades estão as avenidas Nova Cantareira e Água Fria e a Rua Voluntários da Pátria.
