Florart, Rua Ossian Terceiro Teles, 431: 14 apartamentos à venda
14 apartamentos à venda no Florart (Rua Ossian Terceiro Teles, 431), de R$ 775 mil a R$ 1,52 milhão; nos últimos 36 meses venderam 36 por R$ 10.685/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ossian Terceiro Teles, 431 · Jardim Prudência, São Paulo · Estação Washington Luís a 2,0 km. Também anunciado como “Condomínio Florart”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Florart
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 14 | R$ 775 mil | R$ 865 mil | R$ 13.266/m² |
14 apartamentos à venda no Florart
17% abaixo do mercado2 imobiliárias
13% abaixo do mercado
Preço de mercado5 imobiliárias
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
36 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.685/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 116 m² | 10 | R$ 715.000 |
| 17/06/2026 | 116 m² | 10 | R$ 715.000 |
| 22/05/2026 | 116 m² | — | R$ 800.000 |
| 17/01/2026 | 110 m² | 80 | R$ 530.535 |
| 22/12/2025 | 110 m² | 11 | R$ 810.000 |
| 11/12/2025 | 109 m² | 16 | R$ 740.000 |
| 08/09/2025 | 116 m² | — | R$ 765.000 |
| 29/08/2025 | 116 m² | 14 | R$ 725.000 |
| 04/07/2025 | 109 m² | 20 | R$ 770.000 |
| 09/06/2025 | 110 m² | 30 | R$ 900.000 |
Vendas por ano
93 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 715 mil | R$ 10.814/m² |
| 2025 | 9 | R$ 765 mil | R$ 11.911/m² |
| 2024 | 16 | R$ 690 mil | R$ 10.473/m² |
| 2023 | 17 | R$ 562 mil | R$ 8.803/m² |
| 2022 | 46 | R$ 517 mil | R$ 8.257/m² |
| 2021 | 1 | R$ 473 mil | R$ 7.545/m² |
Sobre o prédio
O Florart foi construído em 2020 e tem 24 pavimentos e 230 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Florart
Quantos apartamentos estão à venda no Florart?
14 apartamentos, de R$ 775 mil a R$ 1,52 milhão, anunciados por 8 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Florart?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.266/m². Nas 36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.685/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Florart?
36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/06/2026, foi de R$ 715.000 por 116 m² de área construída.
Quando o Florart foi construído e quantos andares tem?
O Florart foi construído em 2020 e tem 24 pavimentos e 230 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Florart estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 14 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 137 dias; o mais antigo, desde 03/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Florart tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Florart fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 2,0 km em linha reta.