Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua Ossian Terceiro Teles, Jardim Prudência: R$ 775 mil
R$ 775.000
R$ 11.232/m² · condomínio R$ 674 · IPTU R$ 62
- 69 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 20º andar
- Prédio Condomínio Florart
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 43 dias, desde 21/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.281/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 940.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.965/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 775.000
- RemaxR$ 775.000
Descrição
Apartamento de 69 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e uma vaga. A sala de estar e jantar é integrada à varanda gourmet, que tem fechamento em vidro e persianas. A cozinha é americana, e há móveis planejados e piso laminado. Um anúncio informa ar-condicionado em todos os ambientes. No Condomínio Florart, construído em 2020, a unidade fica no terceiro andar, conforme um dos anúncios. O prédio oferece piscina, academia, playground, brinquedoteca, salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira. Fica no Jardim Prudência, em rua tranquila e perto de comércio, serviços, escolas e supermercados. A estação Washington Luís, da Linha 17-Ouro, está a cerca de 2.053 metros.
