Alexandre de Gusmão, 95 (Jardim Paulista): 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Alexandre de Gusmão, 95, por R$ 1,4 milhão; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 12.521/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alexandre de Gusmão, 95 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 250 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.521/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 61º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 135 m² | 40 | R$ 1.400.000 |
| 19/05/2026 | 111 m² | 11 | R$ 640.000 |
| 19/03/2026 | 111 m² | 50 | R$ 800.000 |
| 29/01/2026 | 111 m² | 30 | R$ 860.000 |
| 03/10/2025 | 111 m² | 20 | R$ 840.000 |
| 30/09/2025 | 111 m² | 41 | R$ 800.000 |
| 25/08/2025 | 111 m² | — | R$ 700.000 |
| 21/05/2025 | 355 m² | — | R$ 2.900.000 |
| 14/11/2024 | 111 m² | — | R$ 600.000 |
| 24/10/2024 | 111 m² | 10 | R$ 980.000 |
Vendas por ano
38 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 830 mil | R$ 12.674/m² |
| 2025 | 4 | R$ 820 mil | R$ 12.521/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,01 milhão | R$ 13.810/m² |
| 2023 | 9 | R$ 780 mil | R$ 11.605/m² |
| 2022 | 1 | R$ 800 mil | R$ 12.216/m² |
| 2021 | 8 | R$ 719 mil | R$ 10.383/m² |
| 2020 | 6 | R$ 810 mil | R$ 11.187/m² |
| 2019 | 2 | R$ 698 mil | R$ 9.320/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Alexandre de Gusmão, 95 foi construído em 1984 e tem 22 pavimentos e 158 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, playground, quadra, sauna, condomínio fechado.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Alexandre de Gusmão, 95
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Alexandre de Gusmão, 95?
1 apartamento, por R$ 1,4 milhão, anunciado por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Alexandre de Gusmão, 95?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 20.290/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.521/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Alexandre de Gusmão, 95?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 1.400.000 por 135 m² de área construída.
Quando o prédio da Alexandre de Gusmão, 95 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Alexandre de Gusmão, 95 foi construído em 1984 e tem 22 pavimentos e 158 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Alexandre de Gusmão, 95 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 113 dias; o mais antigo, desde 13/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Alexandre de Gusmão, 95 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, playground, quadra, sauna, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Alexandre de Gusmão, 95 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 250 m em linha reta.