Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Praça Alexandre de Gusmão, Jardim Paulista: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 20.290/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 3.400
- 69 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio JPADG 95 Apto 601371038-61
- Metrô Trianon-Masp a 250 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 114 dias, desde 13/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 102 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.548/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.255.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.979/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 1.400.000
- RemaxR$ 1.400.000
- VIABr ImóveisR$ 1.500.000
- Ganan ImóveisR$ 1.500.000
- Imóvel HouseR$ 1.500.000
Descrição
🌿 DUPLEX 70m² AO LADO DO PARQUE TRIANON E MASP | DESIGN E LAZER COMPLETO Uma oportunidade única de morar no coração da cidade com vista verde e mobilidade total. Duplex moderno de 70m², com circulação fluida e excelente iluminação natural valorizada pelas amplas aberturas. 🏡 O APARTAMENTO Área Privativa: 70 m² bem distribuídos em conceito duplex. Ambientes Integrados: Planta inteligente com circulação fluida entre os espaços. Luz Natural: Iluminação valorizada por caixilhos e aberturas amplas. Dormitórios: 2 quartos acolhedores com atmosfera reservada para descanso total. Banheiros: 2 banheiros funcionais. Cozinha: Cozinha funcional totalmente integrada à área social, perfeita para o dia a dia. 🌳 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Natureza e Cultura: A poucos passos do Parque Trianon e do MASP. Conveniência: Próximo à Av. Paulista, estação de metrô Trianon-MASP, restaurantes e serviços essenciais. 🏢 INFRAESTRUTURA DE LAZER E SERVIÇOS Viva com a conveniência de um clube exclusivo no seu condomínio: 🏊 Piscina Coberta Contemplativa: Para momentos de relaxamento o ano todo. 🧘 Sauna: Refúgio ideal para desacelerar da rotina. 🏋️ Sala Fitness: Academia equipada para o seu bem-estar. 🏀 Quadra Poliesportiva: Espaço para esportes e lazer. 🛝 Playground Protegido: Área segura e coberta para as crianças. 🍽️ Restaurante no Condomínio: Praticidade total sem sair de casa. 💼 Sala de Reunião: Espaço ideal para trabalhos e home office. ✨ Sofisticação, localização estratégica e qualidade de vid…
