Praça Alexandre de Gusmao, 95
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 111 m² | R$ 640.000 | R$ 5.766 |
| 03/2026 | 111 m² | R$ 800.000 | R$ 7.207 |
| 01/2026 | 111 m² | R$ 860.000 | R$ 7.748 |
| 10/2025 | 111 m² | R$ 840.000 | R$ 7.568 |
| 09/2025 | 111 m² | R$ 800.000 | R$ 7.207 |
| 08/2025 | 111 m² | R$ 700.000 | R$ 6.306 |
| 05/2025 | 355 m² | R$ 2.900.000 | R$ 8.169 |
| 11/2024 | 111 m² | R$ 600.000 | R$ 5.405 |
| 10/2024 | 111 m² | R$ 980.000 | R$ 8.829 |
| 09/2024 | 135 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.499 |
| 2020 | 6 | R$ 6.601 |
| 2021 | 8 | R$ 6.126 |
| 2022 | 1 | R$ 7.207 |
| 2023 | 10 | R$ 6.847 |
| 2024 | 4 | R$ 8.148 |
| 2025 | 4 | R$ 7.387 |
| 2026* | 3 | R$ 7.207 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Alexandre de Gusmao, 95?
Nas 38 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 6.847 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Alexandre de Gusmao, 95?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.