Edifício Guaracema, Alameda Lorena, 289: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Guaracema (Alameda Lorena, 289), de R$ 1,5 milhão a R$ 1,68 milhão; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 11.178/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Lorena, 289 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 930 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Guaracema
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.178/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 142 m² | 3 | R$ 1.390.000 |
| 27/04/2026 | 144 m² | 3 | R$ 1.170.000 |
| 18/06/2025 | 144 m² | 16 | R$ 1.220.000 |
| 22/04/2025 | 144 m² | 16 | R$ 1.500.000 |
| 21/11/2024 | 142 m² | 1 | R$ 1.500.000 |
| 13/05/2024 | 144 m² | 1 | R$ 1.000.000 |
| 27/04/2024 | 144 m² | 9 | R$ 1.033.000 |
| 25/04/2024 | 144 m² | 4 | R$ 1.175.000 |
| 05/02/2024 | 142 m² | 4 | R$ 1.120.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,28 milhão | R$ 12.270/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,36 milhão | R$ 12.938/m² |
| 2024 | 5 | R$ 1,12 milhão | R$ 10.805/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 9.513/m² |
| 2022 | 4 | R$ 918 mil | R$ 8.745/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,02 milhão | R$ 9.888/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,06 milhão | R$ 10.228/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guaracema foi construído em 1972 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guaracema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guaracema?
2 apartamentos, de R$ 1,5 milhão a R$ 1,68 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guaracema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.453/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.178/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guaracema?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/04/2026, foi de R$ 1.390.000 por 142 m² de área construída.
Quando o Edifício Guaracema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guaracema foi construído em 1972 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Guaracema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 77 dias; o mais antigo, desde 18/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Guaracema tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Guaracema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 930 m em linha reta.