Edifício Watteau, Alameda Itu, 1437: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Watteau (Alameda Itu, 1437), por R$ 2,23 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 11.594/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Alameda Itu, 1437 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Consolação a 480 m. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Consolação a 480 m
- 4 estações a até 1 km
- Parque Mário Covas a 640 m
1 apartamento à venda no Edifício Watteau
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.594/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 22º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 138 m² | 9 | R$ 1.510.000 |
| 10/06/2026 | 138 m² | 6 | R$ 2.042.500 |
| 30/12/2025 | 138 m² | 12 | R$ 1.820.000 |
| 18/06/2025 | 138 m² | 11 | R$ 1.600.000 |
| 18/02/2025 | 138 m² | 19 | R$ 1.301.670 |
| 16/05/2024 | 138 m² | 22 | R$ 1.960.000 |
| 26/12/2023 | 138 m² | 2 | R$ 1.281.158 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,78 milhão | R$ 12.871/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,71 milhão | R$ 12.391/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,96 milhão | R$ 14.203/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,39 milhão | R$ 10.054/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,33 milhão | R$ 9.638/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 10.145/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Watteau
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Watteau?
1 apartamento, por R$ 2,23 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Watteau?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.040/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.594/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Watteau?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/07/2026, foi de R$ 1.510.000 por 138 m² de área construída.
Quando o Edifício Watteau foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Watteau foi construído em 1981 e tem 24 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Watteau estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 26 dias; o mais antigo, desde 15/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Watteau tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, brinquedoteca, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Watteau fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Consolação, a 480 m em linha reta.