Quanto vale?

Villaggio de Panamby, Rua Itapaiuna, 1802: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Villaggio de Panamby (Rua Itapaiuna, 1802), de R$ 2,09 milhões a R$ 2,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 106 por R$ 12.566/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Itapaiuna, 1802 · Jardim Morumbi, São Paulo · Estação João Dias a 430 m. Também anunciado como “Edifício Villagio Panamby”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 2,09 milhões a R$ 2,3 milhões
m² pedidoR$ 12.880/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 12.566/m²106 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +3%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado615 diasem média, pelo menos · 1 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Villaggio de Panamby

Preço de mercado
R$ 2.090.000
152 m² · 3 quartos · 3 vagas
R$ 13.750/m²
13% abaixo do mercado2 imobiliárias
R$ 2.300.000menor de 2 preços
192 m² · 3 quartos · 3 suítes · 4 vagas · 23º andar
R$ 12.010/m²

O que se pagou neste prédio

106 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.566/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
20/08/2026350 m²24R$ 3.100.000
12/08/2026262 m²24R$ 1.950.000
12/08/2026262 m²19R$ 1.950.000
31/07/2026350 m²6R$ 2.249.000
18/06/2026342 m²16R$ 3.200.000
27/05/2026316 m²10R$ 2.200.000
26/05/2026384 m²2R$ 2.400.000
06/05/2026271 m²18R$ 1.167.449
30/04/2026271 m²19R$ 2.000.000
29/04/2026262 m²12R$ 1.940.000

Vendas por ano

291 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202620R$ 2,25 milhõesR$ 13.038/m²
202529R$ 2,45 milhõesR$ 14.035/m²
202442R$ 2,39 milhõesR$ 12.010/m²
202345R$ 2,08 milhõesR$ 10.938/m²
202237R$ 2,06 milhõesR$ 10.417/m²
202157R$ 1,77 milhãoR$ 9.715/m²
202027R$ 1,6 milhãoR$ 8.416/m²
201933R$ 1,22 milhãoR$ 7.751/m²
20181R$ 2,1 milhõesR$ 9.245/m²

Sobre o prédio

O Villaggio de Panamby foi construído em 2006 e tem 27 pavimentos e 950 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes1 apto · desde R$ 2,09 milhõesLello Imóveis1 apto · desde R$ 2,3 milhõesSmart Brokers1 apto · desde R$ 2,3 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.

Prédios perto daqui

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Apartamentos à venda em Jardim Morumbi → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Villaggio de Panamby

Quantos apartamentos estão à venda no Villaggio de Panamby?

2 apartamentos, de R$ 2,09 milhões a R$ 2,3 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Villaggio de Panamby?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.880/m². Nas 106 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.566/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Villaggio de Panamby?

106 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 3.100.000 por 350 m² de área construída.

Quando o Villaggio de Panamby foi construído e quantos andares tem?

O Villaggio de Panamby foi construído em 2006 e tem 27 pavimentos e 950 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Villaggio de Panamby estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 615 dias; o mais antigo, desde 26/02/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Villaggio de Panamby tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Villaggio de Panamby fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação João Dias, a 430 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.