Apartamento de 192 m² com 3 quartos na Rua Itapaiuna, Jardim Morumbi: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 12.010/m² · condomínio R$ 4.572 · IPTU R$ 1.063
- 192 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 4 vagas
- 23º andar
- Prédio Edifício Villagio Panamby
- Estação João Dias a 590 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 615 dias: Smart Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 26/02/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.222/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 91 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.865/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Smart BrokersR$ 2.300.000
- Lello ImóveisR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento reformado de 192 m², com três quartos, todos suítes, e quatro vagas de garagem. Fica no Edifício Villagio Panamby, construído em 2006. Entre as características informadas para o condomínio estão bicicletário, brinquedoteca e churrasqueira coletiva. A estação João Dias, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 592 metros. O imóvel está no Jardim Morumbi. Os dados disponíveis não detalham outros ambientes ou acabamentos do apartamento.
