Residencial Guedala, Rua José Jannarelli, 688: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Guedala (Rua José Jannarelli, 688), por R$ 2,1 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 13.637/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Jannarelli, 688 · Jardim Guedala, São Paulo · Metrô São Paulo-Morumbi a 880 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Guedala
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.637/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | 373 m² | — | R$ 3.200.000 |
| 31/03/2025 | 726 m² | — | R$ 5.800.000 |
| 19/09/2024 | 371 m² | — | R$ 2.803.676 |
| 27/03/2024 | 588 m² | 1 | R$ 3.755.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 3,2 milhões | R$ 15.051/m² |
| 2025 | 1 | R$ 5,8 milhões | R$ 14.016/m² |
| 2024 | 2 | R$ 3,28 milhões | R$ 12.231/m² |
| 2022 | 2 | R$ 2,62 milhões | R$ 12.347/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 8.259/m² |
| 2019 | 1 | R$ 3,92 milhões | R$ 11.687/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Guedala foi construído em 2017 e tem 9 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Guedala
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Guedala?
1 apartamento, por R$ 2,1 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Guedala?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.321/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.637/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Guedala?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/01/2026, foi de R$ 3.200.000 por 373 m² de área construída.
Quando o Residencial Guedala foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Guedala foi construído em 2017 e tem 9 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Guedala tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Guedala fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Paulo-Morumbi, a 880 m em linha reta.