Jardim das Primaveras, Rua José Jannarelli, 245: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Jardim das Primaveras (Rua José Jannarelli, 245), por R$ 1,6 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.222/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua José Jannarelli, 245 · Jardim Guedala, São Paulo · Metrô São Paulo-Morumbi a 580 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Jardim das Primaveras
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.222/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 17º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | 135 m² | 11 | R$ 780.000 |
| 25/07/2025 | 150 m² | 14 | R$ 860.000 |
| 30/05/2025 | 135 m² | 1 | R$ 705.000 |
| 16/01/2024 | 150 m² | 17 | R$ 750.000 |
| 02/10/2023 | 150 m² | 14 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 780 mil | R$ 5.778/m² |
| 2025 | 2 | R$ 782 mil | R$ 5.478/m² |
| 2024 | 1 | R$ 750 mil | R$ 5.000/m² |
| 2023 | 2 | R$ 825 mil | R$ 4.211/m² |
| 2022 | 2 | R$ 648 mil | R$ 4.557/m² |
| 2021 | 4 | R$ 590 mil | R$ 4.141/m² |
| 2020 | 2 | R$ 560 mil | R$ 4.148/m² |
| 2019 | 3 | R$ 585 mil | R$ 3.941/m² |
Sobre o prédio
O Jardim das Primaveras foi construído em 1993 e tem 23 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim das Primaveras
Quantos apartamentos estão à venda no Jardim das Primaveras?
1 apartamento, por R$ 1,6 milhão, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Jardim das Primaveras?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.988/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.222/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Jardim das Primaveras?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/03/2026, foi de R$ 780.000 por 135 m² de área construída.
Quando o Jardim das Primaveras foi construído e quantos andares tem?
O Jardim das Primaveras foi construído em 1993 e tem 23 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Jardim das Primaveras tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Jardim das Primaveras fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Paulo-Morumbi, a 580 m em linha reta.