Edifício Itaguacu, Rua José Jannarelli, 210: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Itaguacu (Rua José Jannarelli, 210), de R$ 900 mil a R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.095/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Jannarelli, 210 · Jardim Guedala, São Paulo · Metrô São Paulo-Morumbi a 530 m. Também anunciado como “Itaguaçú”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Itaguacu
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.095/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 203 m² | 10 | R$ 730.000 |
| 13/08/2025 | 203 m² | 10 | R$ 550.000 |
| 04/02/2025 | 203 m² | 8 | R$ 765.000 |
| 14/09/2024 | 203 m² | 9 | R$ 635.000 |
| 15/01/2024 | 203 m² | 7 | R$ 750.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 730 mil | R$ 6.095/m² |
| 2024 | 2 | R$ 692 mil | R$ 5.782/m² |
| 2022 | 2 | R$ 635 mil | R$ 5.026/m² |
| 2019 | 1 | R$ 600 mil | R$ 4.500/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itaguacu foi construído em 1981 e tem 17 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itaguacu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itaguacu?
2 apartamentos, de R$ 900 mil a R$ 1,1 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itaguacu?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.000/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.095/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itaguacu?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/11/2025, foi de R$ 730.000 por 203 m² de área construída.
Quando o Edifício Itaguacu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itaguacu foi construído em 1981 e tem 17 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Itaguacu tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itaguacu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Paulo-Morumbi, a 530 m em linha reta.