Mirante do Butantã, Avenida Jaguaré, 249: 1 apartamento à venda e 25 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Mirante do Butantã (Avenida Jaguaré, 249), por R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 25 por R$ 4.935/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Avenida Jaguaré, 249 · Jaguaré, São Paulo · Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 1,8 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Mirante do Butantã
O que se pagou neste prédio
25 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.935/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 86 m² | 18 | R$ 250.000 |
| 04/09/2026 | 115 m² | 2 | R$ 440.000 |
| 19/06/2026 | 86 m² | 7 | R$ 300.000 |
| 15/05/2026 | 86 m² | 6 | R$ 315.000 |
| 17/03/2026 | 115 m² | 14 | R$ 445.000 |
| 13/03/2026 | 86 m² | 8 | R$ 287.000 |
| 08/08/2025 | 86 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 23/07/2025 | 115 m² | 2 | R$ 301.041 |
| 16/06/2025 | 86 m² | 12 | R$ 266.000 |
| 09/06/2025 | 115 m² | 11 | R$ 320.000 |
Vendas por ano
64 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 308 mil | R$ 6.057/m² |
| 2025 | 9 | R$ 266 mil | R$ 4.935/m² |
| 2024 | 8 | R$ 254 mil | R$ 4.524/m² |
| 2023 | 8 | R$ 320 mil | R$ 4.967/m² |
| 2022 | 4 | R$ 230 mil | R$ 4.540/m² |
| 2021 | 11 | R$ 250 mil | R$ 4.432/m² |
| 2020 | 10 | R$ 240 mil | R$ 4.081/m² |
| 2019 | 8 | R$ 270 mil | R$ 4.272/m² |
Sobre o prédio
O Mirante do Butantã foi construído em 1992 e tem 19 pavimentos e 284 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Jaguaré → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Mirante do Butantã
Quantos apartamentos estão à venda no Mirante do Butantã?
1 apartamento, por R$ 350 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Mirante do Butantã?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.459/m². Nas 25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.935/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Mirante do Butantã?
25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/09/2026, foi de R$ 250.000 por 86 m² de área construída.
Quando o Mirante do Butantã foi construído e quantos andares tem?
O Mirante do Butantã foi construído em 1992 e tem 19 pavimentos e 284 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Mirante do Butantã tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Mirante do Butantã fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Villa-Lobos - Jaguaré, a 1,8 km em linha reta.