Residencial Plano & Reserva do Carmo, Rua Professor Hasegawa, 798: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Residencial Plano & Reserva do Carmo (Rua Professor Hasegawa, 798), de R$ 195 mil a R$ 250 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.183/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Professor Hasegawa, 798 · Itaquera, São Paulo · Estação José Bonifácio a 2,6 km. Também anunciado como “Plano & Reserva do Carmo”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Plano & Reserva do Carmo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 195 mil | R$ 195 mil | — |
| 2 quartos | 4 | R$ 210 mil | R$ 230 mil | R$ 6.173/m² |
5 apartamentos à venda no Residencial Plano & Reserva do Carmo
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.183/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | 44 m² | 2 | R$ 130.000 |
| 09/12/2025 | 44 m² | 4 | R$ 118.284 |
| 20/08/2025 | 44 m² | — | R$ 117.861 |
| 06/11/2024 | 44 m² | 1 | R$ 130.047 |
| 25/07/2024 | 34 m² | — | R$ 125.450 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 130 mil | R$ 5.183/m² |
| 2025 | 2 | R$ 118 mil | R$ 4.708/m² |
| 2024 | 2 | R$ 128 mil | R$ 5.829/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plano & Reserva do Carmo foi construído em 2020 e tem 5 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano & Reserva do Carmo
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano & Reserva do Carmo?
5 apartamentos, de R$ 195 mil a R$ 250 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano & Reserva do Carmo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.400/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.183/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano & Reserva do Carmo?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/01/2026, foi de R$ 130.000 por 44 m² de área construída.
Quando o Residencial Plano & Reserva do Carmo foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plano & Reserva do Carmo foi construído em 2020 e tem 5 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Plano & Reserva do Carmo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 283 dias; o mais antigo, desde 24/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Plano & Reserva do Carmo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Plano & Reserva do Carmo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação José Bonifácio, a 2,6 km em linha reta.