Apartamento de 37 m² com 2 quartos na Rua Professor Hasegawa, Itaquera: R$ 210 mil
R$ 210.000
R$ 5.745/m² · condomínio R$ 320
- 37 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Plano & Reserva Do Carmo
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 558 dias: E. FARIAS IMÓVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 24/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.400/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 230.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.183/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- E. FARIAS IMÓVEISR$ 210.000
- LopesR$ 213.000
Descrição
Excelente oportunidade em condomínio fechado, ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou uma opção com bom potencial de investimento. O apartamento possui 38 m² bem distribuídos, com dois dormitórios, um banheiro e uma vaga de garagem. A planta é funcional, com ambientes bem aproveitados, boa iluminação natural e sensação de amplitude. O condomínio oferece estrutura completa, com portaria e segurança 24 horas, além de lazer para toda a família: quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, playground e áreas de convivência. Ambiente organizado, tranquilo e com boa convivência entre os moradores. Aceita pets. A localização conta com fácil acesso a importantes vias da região, como a Avenida Conselheiro Carrão, Avenida Aricanduva e Radial Leste, facilitando a mobilidade. No entorno, há ampla oferta de comércios e serviços, incluindo o Shopping Aricanduva, o Assaí Atacadista e o Carrefour Aricanduva. Para lazer ao ar livre, está próximo ao Parque do Carmo. A região também conta com padarias, farmácias, academias, escolas, feiras livres e diversas opções de comércio local, além de fácil acesso ao transporte público, com linhas de ônibus e proximidade das estações Estação Carrão e Estação Penha. Uma ótima opção para morar com praticidade ou investir em uma região com alta demanda. Agende sua visita.
