Residencial Plano & Parque do Carmo, Rua Iososuke Okaue, 463: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Plano & Parque do Carmo (Rua Iososuke Okaue, 463), por R$ 225 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 4.977/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Iososuke Okaue, 463 · Itaquera, São Paulo · Estação Jardim Colonial a 3,2 km. Também anunciado como “Plano & Parque do Carmo - Iososuke I”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Plano & Parque do Carmo
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.977/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 49 m² | — | R$ 275.000 |
| 11/07/2025 | 49 m² | 12 | R$ 119.443 |
| 16/06/2025 | 49 m² | 6 | R$ 140.000 |
| 08/08/2024 | 49 m² | 1 | R$ 138.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 275 mil | R$ 9.846/m² |
| 2025 | 2 | R$ 130 mil | R$ 4.645/m² |
| 2024 | 1 | R$ 138 mil | R$ 4.941/m² |
| 2022 | 1 | R$ 137 mil | R$ 4.912/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plano & Parque do Carmo foi construído em 2020 e tem 18 pavimentos e 298 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano & Parque do Carmo
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano & Parque do Carmo?
1 apartamento, por R$ 225 mil, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano & Parque do Carmo?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.488/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.977/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano & Parque do Carmo?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 275.000 por 49 m² de área construída.
Quando o Residencial Plano & Parque do Carmo foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plano & Parque do Carmo foi construído em 2020 e tem 18 pavimentos e 298 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Plano & Parque do Carmo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 919 dias; o mais antigo, desde 30/04/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Plano & Parque do Carmo tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Plano & Parque do Carmo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Colonial, a 3,2 km em linha reta.