Residencial Plano & Vista do Carmo II, Rua Tomoichi Shimizu, 191: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Plano & Vista do Carmo II (Rua Tomoichi Shimizu, 191), de R$ 195 mil a R$ 215 mil; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 5.037/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Tomoichi Shimizu, 191 · Itaquera, São Paulo · Estação Jardim Colonial a 3,7 km. Também anunciado como “Plano & Vista do Carmo II”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Plano & Vista do Carmo II
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 205 mil | R$ 208 mil | R$ 6.523/m² |
4 apartamentos à venda no Residencial Plano & Vista do Carmo II
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.037/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 42 m² | 14 | R$ 104.297 |
| 27/07/2026 | 42 m² | 80 | R$ 117.861 |
| 20/07/2026 | 42 m² | 90 | R$ 264.000 |
| 08/06/2026 | 42 m² | 10 | R$ 111.517 |
| 15/05/2026 | 41 m² | 60 | R$ 262.000 |
| 31/03/2026 | 41 m² | 15 | R$ 270.000 |
| 30/03/2026 | 42 m² | 18 | R$ 264.000 |
| 12/03/2026 | 41 m² | — | R$ 105.778 |
| 27/02/2026 | 42 m² | 10 | R$ 109.741 |
| 23/01/2026 | 42 m² | 60 | R$ 116.652 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | R$ 118 mil | R$ 4.923/m² |
| 2025 | 11 | R$ 119 mil | R$ 5.092/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plano & Vista do Carmo II foi construído em 2022 e tem 21 pavimentos e 494 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano & Vista do Carmo II
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano & Vista do Carmo II?
4 apartamentos, de R$ 195 mil a R$ 215 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano & Vista do Carmo II?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.523/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.037/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano & Vista do Carmo II?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 104.297 por 42 m² de área construída.
Quando o Residencial Plano & Vista do Carmo II foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plano & Vista do Carmo II foi construído em 2022 e tem 21 pavimentos e 494 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Plano & Vista do Carmo II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 341 dias; o mais antigo, desde 27/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Plano & Vista do Carmo II tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Plano & Vista do Carmo II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Colonial, a 3,7 km em linha reta.