Arena, Rua Carolina Fonseca, 453: 1 apartamento à venda e 17 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Arena (Rua Carolina Fonseca, 453), por R$ 420 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 6.557/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Carolina Fonseca, 453 · Itaquera, São Paulo · Estação Dom Bosco a 1,6 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Arena
O que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.557/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 96 m² | 10 | R$ 260.000 |
| 28/07/2026 | 96 m² | 11 | R$ 420.000 |
| 27/05/2026 | 96 m² | 15 | R$ 350.000 |
| 23/10/2025 | 99 m² | 6 | R$ 390.000 |
| 29/08/2025 | 110 m² | 1 | R$ 470.000 |
| 16/07/2025 | 96 m² | 15 | R$ 390.000 |
| 10/07/2025 | 96 m² | 12 | R$ 375.000 |
| 17/03/2025 | 110 m² | 18 | R$ 532.000 |
| 26/12/2024 | 110 m² | 2 | R$ 400.000 |
| 20/12/2024 | 96 m² | 9 | R$ 315.000 |
Vendas por ano
167 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 350 mil | R$ 6.396/m² |
| 2025 | 5 | R$ 390 mil | R$ 7.127/m² |
| 2024 | 7 | R$ 370 mil | R$ 6.380/m² |
| 2023 | 6 | R$ 362 mil | R$ 6.530/m² |
| 2022 | 8 | R$ 340 mil | R$ 6.117/m² |
| 2021 | 13 | R$ 325 mil | R$ 5.866/m² |
| 2020 | 13 | R$ 306 mil | R$ 5.418/m² |
| 2019 | 111 | R$ 273 mil | R$ 4.588/m² |
| 2018 | 1 | R$ 330 mil | R$ 5.266/m² |
Sobre o prédio
O Arena foi construído em 2017 e tem 19 pavimentos e 195 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Arena
Quantos apartamentos estão à venda no Arena?
1 apartamento, por R$ 420 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Arena?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.568/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.557/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Arena?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/09/2026, foi de R$ 260.000 por 96 m² de área construída.
Quando o Arena foi construído e quantos andares tem?
O Arena foi construído em 2017 e tem 19 pavimentos e 195 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Arena estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 184 dias; o mais antigo, desde 06/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Arena tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Arena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Dom Bosco, a 1,6 km em linha reta.